Emmastraat 82

Zeer royale 5-kamer eengezinswoning met een opvallende ruime én zonnige achtertuin! Deze keurige uitgebouwde woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken met een riant zitgedeelte, 4 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, zolderverdieping met dakkapel én een verzorgde achtertuin op het zuidwesten met overkapping. De woning heeft een vrije én gunstige ligging nabij het centrum van Pijnacker. Gesitueerd in een kindvriendelijke- en groene woonwijk met in de directe nabijheid winkels, het winkelcentrum "Ackershof", scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, speelplaatsen, gezondheidszorg, recreatiegebieden en het openbaar vervoer. Tevens zijn via de RandstadRail en diverse uitvalswegen de steden Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer gemakkelijk bereikbaar.

Kortom een riante woning op een aantrekkelijke én zeer gunstige locatie!

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast (met glasvezel) en betegelde toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Royale woonkamer met veel lichtinval door middel van de vele raampartijen, via de openslaande deuren is de brede en diepe achtertuin op het zuidwesten te betreden. Open keuken (2010) gesitueerd aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur waaronder 5- pits gasfornuis, afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser (2024), koel-/vriescombinatie, close-in boiler 10 liter (2020) en voldoende opbergruimte. Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer en aan de achterzijde bevinden zich de twee overige volwaardige slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en design radiator. Tevens bevinden zich op deze verdieping elektrische rolluiken.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats C.V.-Ketel (2007), mechanische ventilatie (2024) en wasmachine- en droger aansluiting. Riante zolderverdieping mét dakkapel waar de 4e slaapkamers is gerealiseerd en die is voorzien van elektrische rolluiken. Op deze verdieping is er de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren.

Tuin:
De verzorgde voortuin biedt toegang tot deze uitgebouwde woning. De zeer riante zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten beschikt over een overkapping (2011), vlonder, bestrating, diverse beplanting, wateraansluiting en een achterom. Tevens bevindt zich hier de vrijstaande berging met elektra. Kortom een heerlijke plek om te vertoeven.

Bijzonderheden:
- Zeer royale 5-kamer eengezinswoning;
- 4 volwaardige slaapkamers (creëren 5e slaapkamer mogelijk);
- Riante open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Zolderverdieping met dakkapel;
- Energielabel C geldig tot 23-06-2035;
- C.V.-Ketel 2007 (eigendom) en mechanische ventilatie 2024;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond;
- Kunststofkozijnen met dubbele beglazing;
- Elektrische rolluiken op de verdiepingen;
- Leidingen vervangen waaronder water, cv, elektra, gas (2007/2010);
- Dak vervangen (2015);
- Zonnige achtertuin met overkapping op het zuidwesten;
- Vrijstaande stenen berging aan de achterzijde;
- Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de directe nabijheid;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.